- Prix
- 640 000 €
- Ref FR6597457
Nice, appartement 3 pièces à vendre au cœur de la Corniche Fleurie, dans une résidence haut de gamme avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces d’angle entièrement rénové, offrant 81 m² habitables et une terrasse circulaire de 41 m².Grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, la terrasse offre un panorama remarquable sur la mer, la ville et les montagnes et constitue un véritable prolongement des espaces de vie.L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, largement tournée vers l’extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie notamment d’une climatisation et d’un chauffage gainables, d’une cuisine avec plan de travail et crédence en céramique, d’une porte blindée et de volets roulants électriques centralisés.La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec parc paysager, piscine, accès sécurisés, télésurveillance, stationnement visiteurs et espace de lavage des véhicules.Un garage fermé et une cave complètent ce bien.Un appartement rare, lumineux et parfaitement rénové, qui séduit autant par la qualité de sa résidence que par son exceptionnelle ouverture sur la mer.Statut de copropriété : 134 lots, dont 40 lots à usage d’habitation.Montant de la quote-part de charges annuelles : 3 360 €.Taxe foncière : 1 906 €.Pas de procédure en cours.DPE B, montant des dépenses énergétiques du logement entre 740 et 1 030 € (année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété OUI
nombre de lots 38
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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