- Prix
- 1 680 000 €
- Ref 5489
VILLA FAMILIALE – ENVIRON 342 m² – ANTIBES – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Dossier n°5489 – Mandat n°5489Prix de vente : 1 680 000 €Honoraires charge vendeur Dans un secteur résidentiel prisé d’Antibes, à seulement 15 minutes à pied de la mer, découvrez cette spacieuse villa familiale nichée dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé. Un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et proximité du littoral. Édifiée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe environ 342 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses trois logements indépendants. En rez-de-jardin, deux appartements de type 3 pièces permettent d’envisager de multiples usages : accueil de la famille, espace pour les invités, ou encore rendement locatif immédiat. Leur indépendance apporte une vraie flexibilité d’occupation. Le logement principal, organisé en duplex, propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables. Il s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue mer partielle et une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine Diffazur avec espace détente, invitant à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre préservé et intime. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : garage, nombreux stationnements au sein de la propriété entièrement clôturée, cave à vin climatisée, salle de home cinéma et buanderie. La maison bénéficie également d’équipements récents et durables avec 19 panneaux solaires ainsi qu’un forage dédié à l’arrosage du jardin et au fonctionnement de la piscine, permettant une gestion optimisée des ressources. Des travaux importants ont été réalisés en 2015 et 2020 (toiture, sanitaires, piscine), garantissant un bien entretenu et prêt à vivre. L’ensemble est en bon état général, avec une exposition plein sud et un environnement particulièrement calme. Taxe foncière : 4 200 € / anDPE : Classe énergie D (167 kWh/m²/an) – Classe climat D (34 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au RCS conformément à la réglementation en vigueur.
Code postal 06600
Surface habitable (m²) 342 m²
surface terrain 1 770 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Taxe foncière annuelle 4 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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