- Prix
- 850 000 €
- Ref 5440
*** retour à la vente *** Nichée dans une impasse calme à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, cette maison d’architecte orientée sud-ouest déploie 250 m² de surface dont 201 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 2 665 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des plages et du centre-ville de Nice. La porte d’entrée en bois massif ouvre sur un espace de vie moderne et lumineux, véritable cœur de la maison. L’espace salon et la cuisine sont reliés par une double porte à galandage en bois et verre, offrant des vues sur le jardin végétalisé ainsi qu’un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale complète le niveau principal. Au rez-de-jardin, la chambre d’invités dispose de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bain avec hammam. Un grand bureau pouvant servir de salle de sport, ainsi qu’une cave et un local technique, apportent un confort optimal. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat azuréen avec diverses terrasses aménagées, solarium, jacuzzi et piscine, le tout dans un jardin arboré offrant une intimité totale. La villa dispose également de deux emplacements de stationnement couverts. Côté équipements, la maison est équipée d’un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, d’une pompe à chaleur pour le plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Cette propriété représente l’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se situe à 25 minutes des plages et des centres commerciaux, à 30 minutes du centre-ville de Nice et est desservie par des bus scolaires pour les écoles, collèges et lycées. DPE : A, GES : A. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabrina Wilhelm au 06 11 83 84 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm, agent commercial indépendant en immobilier sans détention de fonds, de la SARL Revellimmo, immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 06670
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 2 665 m²
Surface loi Carrez (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue degagée panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition OUEST
Année de construction 1993
Quartier Village
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 737 € et 997 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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