- Prix
- 990 000 €
- Ref 5440
« Nichée dans une impasse calme à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur,cette maison d'architecte orientée sud-ouest déploie 250 m² de surface dont 201 m²habitable sur un magnifique terrain paysagé de 2665 m².Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, proche des plages et du centre-ville deNice.La porte d'entrée en bois massif dévoile un lieu de vie unique à la conception moderne. Ladécouverte de l'espace à vivre, véritable coeur de rencontre, confirme les lignes de conduitesarchitecturales de cette construction de type traditionnel. Son orientation apporte une lumièrenaturelle en toutes saisons. L'espace cuisine et l'espace salon sont réunis par une double porteà galandage en bois et en verre. Les vues de chaque pièce de vie se plongent sur le jardinvégétalisé et un panorama sur les montagnes et la mer.Côté nuit, une suite parentale complète le niveau principal. Au niveau rez-de-jardin, la chambred'invités dispose de sa propre salle d'eau, et les deux autres chambres se partagent une sallede bain avec hammam. Un grand bureau/salle de sport, avec cave et local technique offre toutle confort nécessaire.Les espaces extérieurs permettent de profiter de la douceur du climat azuréen : diversesterrasses aménagées, solarium, jacuzzi, piscine en sont le reflet. Son jardin arboré valide latouche visuelle finale.Côté fonctionnalité, ce bien propose deux emplacements de stationnement couvert. La villa estéquipée de ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, pompe à chaleur pour le plancherchauffant et climatisation réversible.Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et respect del'environnement. Les amateurs de biens de qualité seront séduits par ce lieu.À 25 minutes des plages et centres commerciaux, 30 minutes du centre ville de Nice. Dessertedes écoles, collèges et lycées par bus de ramassage scolaire. Meilleur DPE possible ! DPE :A GES :A Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sabrina Wilhelm 0611838442. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Code postal 06670
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 2 665 m²
Surface loi Carrez (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue degagée panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition OUEST
Année de construction 1993
Quartier Village
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 737 € et 997 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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