- Prix
- 690 000 €
- Ref 5372
Situé entre Nice et Aspremont juste aprés Saint Pancrace à 12 minutes de l'entrée de l'autoroute de Nice Nord, belle maison traditionnelle familliale de 200m2 composée de 2 logements.
Au rez de chaussée un très grand 2 piéces d'environ 67m2 avec grande cuisine équipée, beau séjour, suite parentale avec belle salle d'eau, terrasse, jardin.
Au 1 er étage grand F4 de 100m2 avec cuisine équipée récente une terrasse avec vue dégagée sur les collines et sur la piscine , une grande terrasse ombragée côté cuisine grace a sa pergola en vigne , un vrai espace nuit qui desserre 3 belles chambres et leurs placards individuels, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc. A l'arriére de l'appartement du haut une grande planche avec actuellement une serre mais on peux transfortmer cet espace en terrain de pétanque , un abri de jardin sur dalle béton .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .Marilyn Walle.. agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numero 453714933 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les 2 appartements ont chacun leur entrée indépendante mais communiquent entre eux actuellement mais on peux les diviser si on le souhaite .
Beau jardin, terrain total de 1300 m2, piscine Waterair avec liner neuf. Stationnement a l'intérieur de la propriété également
Grand garage et atelier qui peuvent être transformés en studio ou bien servir d'atelier pour un artisan..
Maison exposée plein Sud avec une belle vue dégagée , gros potentiel, soit pour une grande famille soit pour en faire une copropriété, endroit paisible et très calme.
Rafraîchissement à prévoir.
A VISITER ABSOLUMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE VERDURE
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1981
Quartier PESSICART, St pancrace
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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