- Prix
- 25 000 €
- Ref 5240
Situé à 1h30 de Nice, 30 minutes de Valberg, 1h00 de Carros, Roubion est un village perché plein de charme, idéalement exposé tout au long de l'année et situé au coeur de paysages grandioses. Cette petite grange mitoyenne de 24m² sur deux niveaux complétés d'une cave de 15m², est à rénover pour un projet de résidence secondaire ou principale à la montagne.
Devenus rares sur le marché, les granges traditionnelles pouvant être transformées en habitation, offrent le charme de l'ancien, tout en étant à proximité de nombreuses activités de pleine nature (VTT, randonnée, trail, escalade), des restaurants du village et des stations (Les Buisses, Valberg).
On accède à cette grange à pied uniquement, par un sentier d'environ 200m depuis le parking du village. La grange ne bénéficie pas d'un extérieur, les limites de propriété étant le pied de façade (nb : la création d'un balcon ne serait pas autorisée par le plan local d'urbanisme).
Pour devenir votre nid perché, cette grange devra faire l'objet d'un permis de construire avec changement de destination pour en faire une habitation, autorisé par le zonage réglementaire du PLU de la Métropole Nice Côte d'Azur (Ubj).
Travaux à prévoir : toiture, maçonneries, plancher, revêtements, plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau, wc. Elle est raccordée aux réseaux.
Pour la visiter et avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Maureen votre agent commercial, spécialiste du secteur, au 06.69.35.64.22.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice G et GES indice C, diagnostic réalisé en février 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Délégataire du mandat n° 5240. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06420
Surface habitable (m²) 24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Quartier Le village
Copropriété NON
Prix de vente 25 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 111 €
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