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APPARTEMENT 1 PIECE 28 m² NICE 06200 CORNICHE FLEURIE

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Appartement 25.87 m² - 1 pièce - Nice (06200)

  • Prix
  • 185 000 €
  • Ref 5498
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Un investissement locatif dans un environnement recherché Situé sur la Corniche Fleurie, dans le secteur prisé de Fabron à Nice Ouest, ce studio avec terrasse bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une résidence récente, sécurisée et dotée d’une piscine. À proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et immédiatement exploitable. Un appartement lumineux avec terrasse Situé au 3ᵉ étage sur 5, le studio développe environ 20 m² et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et espace salon ; un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie ; une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. VENDU LOUÉ – BAIL EN COURS L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’une durée d’un an, prenant effet le 1er août 2026, pour se terminer le 31 juillet 2027 inclus. Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un locataire déjà en place, offrant ainsi une perspective d’investissement locatif sereine dès l’acquisition. Une résidence appréciée La résidence propose un environnement de qualité avec notamment : piscine ; résidence sécurisée ; environnement calme et résidentiel ; proximité des commerces et transports. Informations complémentaires Taxe foncière : 829 € / an Bien soumis au régime de la copropriété.Le nombre de lots ainsi que le montant du budget prévisionnel des charges annuelles seront précisés sur la base des documents de copropriété. Les charges de copropriété restent à confirmer. DPE : classe énergie et classe climat à préciser selon le DPE officiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sera complété avec l’année de référence des prix de l’énergie. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés, conformément à la réglementation en vigueur.

Descriptif du bien

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 25,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,87 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue collines

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2016

Quartier corniche fleurie

Copropriété OUI

Lot n° A135

Quote Part annuelle des charges 1 080 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 829 €

Diagnostics de performance énergétique
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