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APPARTEMENT 4 PIECES 112,45 m² NICE 06300 MONT BORON

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Appartement 112.45 m² - 4 Pièces - Nice (06300)

  • Prix
  • 899 000 €
  • Ref 5434
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

APPARTEMENT 4 PIECES 112,45 m² NICE 06300 MONT BORON Prix de vente 899 000 eurosHonoraires charge vendeur Dans le domaine recherché Victoria Park, cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec coin repas, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Une seconde terrasse avec jardin côté nord complète l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur ombragé et agréable en été. L’appartement offre une vue panoramique exceptionnelle avec des couchers de soleil uniques sur la mer et la ville. Une cave est incluse dans le bien. Un garage est disponible en supplément au prix de 35 000 euros. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les informations relatives aux charges et au nombre de lots sont à compléter selon les documents officiels. Taxe foncière 2 350 euros par an. Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie C 125 kWh/m²/anClasse climat C 3 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à compléter selon le DPE officiel avec l’année de référence des prix de l’énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

Descriptif du bien

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 112,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue MER

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1960

Copropriété OUI

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 2 688 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €

Charges 224 €

Taxe foncière annuelle 2 350 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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