- Prix
- 1 250 000 €
- Ref 5515
En exclusivité chez REVELLIMMO, Sabrina vous présente cette très belle maison de maître en béton armé, construite il y a environ 40 ans, développant une superficie totale de 266,73 m² sur un terrain de 1 560 m², dans un environnement privilégié offrant une qualité de vie rare. Dès l’arrivée, l’accès entièrement pavé donne le ton et souligne immédiatement le standing de la propriété. Les volumes généreux, les espaces de détente et les prestations recherchées en font un bien idéal pour une famille en quête de confort, d’intimité et de convivialité. Composée de deux logment ( reliables) , l’habitation principale, d’une superficie de 187,07 m², s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, communique directement avec les espaces extérieurs et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Ce rez-de-chaussée propose également un WC invités ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la suite master offre une atmosphère unique avec de très beaux volumes et une salle d’eau ouverte et une véranda aménagée avec jacuzzi et espace fitness permetant de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre propice à la détente. Une autre pièce, actuellement aménagée en grand dressing, complète ce niveau pouvant faire office d'une grande quatrième chambre. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces de 82,88 m² constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine, d’un WC, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre, d’une autre salle d’eau ainsi que d’un espace bureau ou rangement pouvant également convenir à une chambre de bébé. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre. La piscine Diffazur en béton projeté s’intègre parfaitement à l’environnement paysager. Un élégant espace bassin avec poissons japonais, aménagé pour la détente, invite à profiter d’une vue dégagée jusqu’à la mer dans une atmosphère paisible et raffinée. Une dépendance dédiée au rangement du mobilier de jardin, une superbe cave à vin, une belle planche potagère ainsi qu’un véritable puits avec source non exploité a ce jour mais offrant un potentiel économique non négligeable pour la consommation d’eau, viennent enrichir l’ensemble. Les amateurs de loisirs apprécieront également le mini green privé venant compléter harmonieusement les prestations extérieures de la propriété. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage fermé attenant à l’appartement indépendant ainsi qu’un superbe double garage premium design type « auto-lounge », particulièrement rare sur le marché. De nombreuses places de stationnement supplémentaires permettent de recevoir aisément plusieurs véhicules et invités. Une propriété aux prestations rares, offrant volumes, confort et espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare sur le secteur à visiter ! Vidéo Visite Tour sur demande Taxe foncière : 3336€ Honoraires Charges Acquereurs Pour plus d'information contacter Sabrina WILHELM 0611838442. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 266,73 m²
surface terrain 1 560 m²
Surface loi Carrez (m²) 266,73 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue degagée mer
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1985
Quartier Collines
Copropriété NON
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 336 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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