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Maison au coeur de la nature à 4.5 km de Valberg

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Maison 92 m² - 4 Pièces - Péone (06470)

  • Prix
  • 238 000 €
  • Ref 5287
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Description de l'offre

Magnifique maison en pierre, sur un terrain de 3.7 hectares, dans un environnement préservé, en pleine nature et au calme à 4,5 km de Valberg, 1h30 de Nice. Cette belle maison bénéficie d'un ensoleillement idéal, et offre une vue panormaique sur les montagnes ou la forêt depuis chaque pièce. Ce coin de paradis saura séduire tous les amoureux de la nature et des grands espaces à la recherche d'un endroit calme et ressourçant.. Idéale pour des personnes sportives ou dynamiques, la maison apparaît au milieu d'une belle prairie après un sentier de 600m depuis le parking. Quelques travaux seront à prévoir pour s'adapter à votre projet mais la maison est habitable en l'état, et offre une prestation agréable et rare pour le secteur, qui permettra d'en profiter immédiatement ! Le bien est élevé de 3 niveaux avec au RDC une grande cave faisant office d'atelier pouvant être aménagée en pièce de vie car elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès vers l'extérieur. On accède à la maison par le côté ou par la terrasse où l'on trouve au RDC : une cuisine, une grande salle de bain et une chambre. A l'étage se trouve un grand séjour baigné de lumière, avec vue, agrémenté d'un poêle et surmonté d'une mezzanine pour deux couchages supplémentaires. Au même niveau une chambre avec une petite mezzanine, également très lumineuse. Maison coup de coeur disponible à la visite à partir du 4 novembre 2023 ! Pour cela contacter Maureen : 0669356422. Travvaux réalisés : toiture et isolation, revêtements muraux, mezzanines et sols R+1. travaux à prévoir : assainissement, amélioration électricité, revêtements sol RDC, cuisine. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice G et GES indice C, diagnostic réalisé en août 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5287 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 06470

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 3,70 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique chaîne de montagne

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Exposition SUD-OUEST

Quartier Valberg

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

Taxe foncière annuelle 62 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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