- Prix
- 694 900 €
- Ref 5485
VILLA – CARROS (HAUTEURS) – VUE MER PANORAMIQUE Prix de vente : 694 900 € – Honoraires charge vendeur Située sur les hauteurs de Carros, à proximité immédiate du village, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la mer. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour salon d’environ 50 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie lumineux s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, donne accès à une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur face à un panorama dégagé entre collines et mer. Un WC invité avec lave-mains complète ce niveau. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Vous trouverez notamment une chambre mansardée avec salle de bain privative et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC située à l’étage intermédiaire, assurant confort et indépendance pour tous les occupants. L’agencement général de la maison permet une circulation fluide et un véritable équilibre des espaces. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés : cuisine d’été, salon de jardin et terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine, équipée de sa douche et de WC, s’intègre harmonieusement dans un terrain entièrement clôturé, planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, garantissant intimité, calme et authenticité. Un chalet indépendant complète ce bien et pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, atelier créatif ou chambre d’amis. Un vaste garage de 93 m² offre un confort supplémentaire rare sur le secteur. La maison est également équipée d’un système de domotique, apportant modernité et confort au quotidien. Taxe foncière : 2 200 € / an. Performance énergétique Classe énergie : C (144 kWh/m²/an) Classe climat : C (20 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE officiel et l’année de référence des prix de l’énergie. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au RCS, conformément à la réglementation en vigueur.
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
Prix de vente 694 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 978 € et 2 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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