- Prix
- 235 000 €
- Ref 5457
* SOUS COMPROMIS* À saisir en exclusivité chez Revellimmo, situé Boulevard Carlone. Appartement idéal pour investisseur grâce à sa proximité immédiate avec la faculté de Lettres, la faculté de Droit, la mer et le tramway.
Possibilité d’optimiser la rentabilité en transformant le salon en chambre étudiante afin d’obtenir trois chambres louées en moyenne 650 € chacune, soit un loyer mensuel potentiel de 1 950 € et un rendement locatif estimé à 7 %.
Au premier étage d’un immeuble situé dans le quartier recherché de Magnan, proche de toutes les commodités et de la mer, cet appartement 3 pièces de 68 m² se compose d’une grande entrée desservant le salon, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux belles chambres, d’une salle de douche récente et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie d’un beau parquet dans le salon et les chambres, d’une douche neuve et d’une grande cave venant compléter l’ensemble. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais une possibilité de location est disponible au sein de la copropriété.
Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier sans détention de fonds, immatriculée au RSAC Nice sous le numéro 453714933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Quartier MAGNAN
Copropriété OUI
Lot n° 59
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 110 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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