- Prix
- 198 000 €
- Ref 5315
2 agences à votre service
Coup de coeur !
Très beau duplex à La Roche Valdeblore : rare sur le secteur ! Ce bien se situe à 1h45 de Nice, 10 minutes de la station de La Colmiane, et au coeur du charmant village de La Roche.
Cet appartement d'une petite copropriété en pierre et conviviale, est idéalement situé et exposé, et offre une très belle vue depuis sa terrasse surplombante. La pièce de vie donne également sur un second espace extérieur, sur rue.
On entre dans l'appartement par cet extérieur, qui donne sur une entrée, un séjour spacieux et chaleureux, dans la continuité duquel se trouve la salle à manger et la cuisine ouverte. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain (douche + baignoire), et un wc indépendant.
Une seconde entrée est possible par les parties communes de la copropriété. L'ensemble de ce niveau est très ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vers l'est.
On accède au second niveau par un très bel escalier en bois, qui dessert une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bain ouverte, donnant sur la terrasse. Ce niveau est à la fois très lumineux et cozy.
Pour compléter ce bien : une grande cave de 33m², et un local technique de 7.9m², tous deux accessibles par le rdc des parties communes la copropriété.
Les charges annuelles de la coproriété s'élèvent à environ 380€ par an (incluant l'appel de fond travaux).
L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation intérieure et d'améliorations : électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, parquets, chambres, fenêtres, radiateurs.
Un insert bois permet d'apporter un complément de chauffage et une atmosphère chaleureuse au salon.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou couple avec enfant en projet de résidence principale, mais peut également être un lieu de vacances parfait pour les amoureux de la montagne !
A visiter absolument ! Pour des renseignements ou programmer une visite contacter le 0669356422. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice F et GES indice F, diagnostic réalisé en septembre 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5315 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06420
Surface habitable (m²) 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Montagnes panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 41
Exposition SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 180 €
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 15 €
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