- Prix
- 1 790 000 €
- Ref 5368
Située dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie à Nice, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa de caractère bénéficie d’une situation privilégiée, offrant une agréable vue sur la mer, un bel ensoleillement et un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 975 m² en grande partie en zone verte, cette propriété développe environ 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent de vastes combles aménagés accessibles par un escalier intérieur. Rare par la superficie de son terrain et son environnement verdoyant, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer une demeure élégante et personnalisée. Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-jardin, la villa accueille de beaux espaces de réception, composés d’un vaste salon et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée, apportant charme et caractère à l’ensemble. Les volumes généreux et l’ouverture sur une grande terrasse permettent d’imaginer un espace de vie convivial, tourné vers le jardin et les extérieurs. Une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La distribution actuelle constitue une base intéressante pour une rénovation contemporaine, permettant de conjuguer confort, fonctionnalité et ouverture sur la nature environnante. Un espace nuit réparti sur le niveau supérieur L’étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres. Deux chambres disposent d’une salle de bains commune, tandis que la troisième bénéficie d’un espace en suite avec sa propre salle de bains, offrant davantage d’intimité et de confort. Les chambres profitent d’un accès à des balcons, agréables prolongements vers l’extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et l’environnement naturel. Un escalier intérieur mène également aux vastes combles aménagés, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités d’utilisation, sous réserve des autorisations et de la conformité des aménagements existants : espace de loisirs, bureau, salle de lecture ou pièces complémentaires selon les besoins. Un extérieur privilégié entre jardin, terrasse et piscine À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain arboré de 6 975 m², véritable écrin de verdure garantissant calme et intimité. L’environnement, particulièrement paisible, invite à profiter pleinement du cadre méditerranéen tout au long de l’année. La vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité. La piscine vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur apportent un confort appréciable au quotidien. Une propriété rare à fort potentiel Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover, disposant de beaux volumes, d’un vaste terrain et d’un environnement résidentiel recherché. Son emplacement sur les hauteurs de Nice, à la Corniche Fleurie, son calme, sa vue sur la mer, sa piscine et la superficie exceptionnelle de son terrain constituent autant d’atouts pour imaginer une résidence familiale de standing, à personnaliser selon ses envies. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à une propriété de caractère et créer un lieu de vie unique, alliant espace, nature et panorama méditerranéen. Pour plus d'informations contacter Sonia de VERTEUIL 0622573752 Mentions légales Le diagnostic de performance énergétique (DPE), comprenant les classes énergie et climat ainsi que l’estimation des dépenses annuelles d’énergie, sera communiqué conformément à la réglementation applicable. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics immobiliers obligatoires et l’état des risques et pollutions (ERP) seront mis à disposition des acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Pour plus d'informations contacter Sonia de VERTEUIL 0622573752
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 244,86 m²
Surface loi Carrez (m²) 244,86 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Chaudière
Format de chauffage AUTRE, Central
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Quartier corniche fleurie
Copropriété OUI
nombre de lots 287
Prix de vente 1 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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