- Prix
- 1 680 000 €
- Ref 5489
Antibes – Superbe villa familiale avec piscine, 3 logements et vue mer – 342 m² habitableSituée dans un quartier résidentiel très recherché d’Antibes, à seulement 15 minutes à pied de la mer, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, au cœur d’un environnement verdoyant.Édifiée sur un terrain arboré de 1 770 m², cette construction traditionnelle des années 80 a été soigneusement entretenue et modernisée au fil du temps. Elle développe une surface habitable d’environ 258 m² et 60 m2 de combles aménagés, répartie en trois logements distincts :• Deux appartements de type 3 pièces au rez-de-jardin, idéaux pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.• Un logement principal en duplex, composé d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, et d’une belle terrasse plein sud offrant une échappée mer.La propriété dispose également de nombreux atouts :• Superbe piscine Diffazur entourée d’un bel espace détente,• Nombreux stationnements dans une propriété entièrement clôturée,• Garage, buanderie, cave à vin climatisée, salle de home cinéma climatisée, et WC indépendant,• 19 panneaux solaires réduisant considérablement les coûts énergétiques,• Forage pour l’arrosage et l’alimentation de la piscine.D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2015 et 2020 (toiture, sanitaires, piscine, etc.), assurant un excellent état général.L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et d’un calme absolu, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre d’Antibes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia de VERTEUIL la gérante de la SARL Revellimmo , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 06052016000008558 délivrée par la CCI Nice Côte d'azur. Garantie Galian Smabtp sous le numéro RCS 449470111 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Code postal 06600
Surface habitable (m²) 342 m²
surface terrain 1 770 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Taxe foncière annuelle 4 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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