- Prix
- 2 950 000 €
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VILLA D’EXCEPTION – 7 PIÈCES – 300 m² – NICE 06200 – CORNICHE FLEURIE Prix de vente : 2 950 000 €Honoraires charge vendeur Sur les hauteurs très recherchées de la Corniche Fleurie à Nice, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie unique, entre élégance, calme absolu et panorama spectaculaire sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Implantée au cœur d’un écrin de verdure de 9 200 m², cette villa séduit dès l’arrivée par son environnement préservé et sa vue dégagée à couper le souffle. Ici, la nature s’invite dans chaque espace de vie, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité. La maison développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. L’entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert un double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement la partie réception. L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, de deux salles d’eau et de nombreux rangements, permettant une organisation familiale idéale ou l’accueil d’invités en toute intimité. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement indépendant d’environ 50 m², parfait pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer, dans un cadre paisible et privilégié. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager méditerranéen, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un triple garage d’environ 45 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités niçoises. Taxe foncière : à compléter DPE : Classe énergie D (180 kWh/m²/an) – Classe climat D (3 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : à compléter selon le DPE officiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au RCS conformément à la réglementation en vigueur.
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 9 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue MER
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Quartier corniche fleurie
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 950 000 €
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