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 SUPERBE VILLA LA GAUDE "Domaine de l'étoile"

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Villa 250 m² - 10 pièces - La Gaude (06610)

  • Prix
  • 1 490 000
  • Ref 5067
Nouveauté
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Description de l'offre

20 aéroport de Nice, Magnifique villa néo provençale de 250m2 en parfait état avec vue sur les collines et les Baous, exposée Sud Ouest. Sur un superbe terrain en partie plat complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Belle propriété composée d'une maison principale et d'un appartement 3 pièces attenant . La maison se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce à vivre de 50 m2 avec baie à galandage et cheminée, cuisine séparée, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau, 2 WC, grande salle de cinéma de 40 m2 entièrement équipée, avec bar et toilettes. Toutes ces pièces du rez de chaussée donnent sur une très belle terrasse en pierres de Bourgogne qui encadre une spacieuse piscine de 11*6 mètres. Une magnifique grande cave à vins de 20 m2 avec sa table de dégustation et son propre système hygrométrique s'ajoute à cet bel espace. Au sous-sol mais bénéficiant d'une source de lumière naturelle, une grande chambre d'invités avec sa salle d'eau et WC séparés, une buanderie . A l'étage, un espace bureau sur mezzanine et son cabinet de rangement, une chambre parentale de près de 20 m2, avec dressing, une salle de bains 2 vasques et wc séparés et une grande terrasse. L'appartement attenant se compose d'un salon cheminée de 16 m2, cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 1 chambre.au premier niveau et à l'étage une seconde chambre avec placards. Côté jardin, superbe pool house entièrement équipée de 35 m2 (congélateur, frigo, cuisinière, four à pizza et barbecue, plancha, TV..., grande table (pouvant accueillir 12 personnes au minimum) en contre bas, on trouve un beau terrain de pétanque. Se rajoute 2 abris de jardin, un double garage et nombreuses places de parking. La villa est à 20 minutes de l'aéroport. Le ramassage scolaire pour collège et lycée est à 50 mètres de la maison et l'école maternelle et primaire à 1 km. De belles prestations de qualité pour cette villa d'exception. Photos supplémentaires sur demande. A voir absolument !

Descriptif du bien

Code postal 06610


Ville La Gaude


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 562 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Prix de vente 1 490 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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