- Prix
- 1 155 000 €
- Ref 5464
Dans un secteur très recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe villa de construction traditionnelle développe une surface totale de 251 m² et offre une vue mer absolument extraordinaire. Édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², elle séduit par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. La propriété dispose d’une belle piscine avec pool house, d’un garage, d’un terrain de boules et d’un magnifique jardin méditerranéen joliment complanté, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La villa se compose actuellement de deux logements indépendants. Le premier, situé en rez-de-jardin, offre environ 141 m² à rafraîchir et se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, d’un vaste séjour de 42 m², d’une loggia de 19 m² aménagée en coin repas avec une vue féerique sur la mer, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le second logement, situé en rez-de-chaussée avec entrée individuelle, jardin et cuisine d’été, développe environ 115 m² et a été entièrement rénové avec goût. Il comprend deux chambres avec leur salle de bain et WC, un grand séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine avec véranda de 20 m², une cuisine d’été entièrement équipée, une terrasse, un jardin et des caves. Ce bien rare offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif haut de gamme. Pour organiser une visite, contactez Sonia de Verteuil au 06 22 57 37 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia de Verteuil, gérante de la SARL Revellimmo, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 06052016000008558 délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Garantie Galian Smabtp sous le numéro RCS 449470111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 251 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue MER
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €
Taxe foncière annuelle 5 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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