- Prix
- 1 790 000 €
- Ref 595
Venez découvrir à La Gaude, à proximité du village, des commerces et à quelques kilomètres de Saint-Jeannet, cette somptueuse villa d’architecte de 325 m² avec piscine à débordement et vue panoramique sur la Méditerranée.
Description de la propriété :
Construction : traditionnelle, fin des années 70, entièrement repensée et modernisée en 2012 avec des matériaux haut de gamme, tant sur le plan esthétique qu’énergétique.
Accès et stationnement : portail électrique, allée privée, double garage + 5 places de stationnement.
Bureau / espace modulable : grand bureau lumineux au niveau du garage, facilement transformable en salle de sport ou espace polyvalent.
Rez-de-jardin :
Appartement indépendant de 2 pièces (70 m²)
Cuisine américaine ouverte sur le salon avec terrasse
Grande chambre de 45 m² avec dressing
Salle de douche et WC indépendant
Idéal pour projet familial ou location.
Maison principale (à l’étage) :
Entrée donnant sur un grand séjour de 75 m² avec cheminée à insert.
Coin bibliothèque avec baies vitrées sur le jardin ouest, parfait pour profiter du coucher du soleil.
Cuisine équipée semi-professionnelle, ouverte sur une terrasse surplombant la piscine avec vue mer Sud-Est.
Suite parentale de 40 m² avec salle de bain, WC, hammam et terrasse vue mer.
Deux autres chambres de 30 m² avec salle de bain privative, WC et terrasses individuelles.
Extérieurs :
Piscine à débordement 10x4 m²
Pool house de 27 m² à finir
Terrain de pétanque
Terrain en contrebas à aménager
Équipements et confort :
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets électriques et centralisés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur installée en 2023
Points forts :
Aucun travaux à prévoir, hormis le pool house
Vue mer panoramique et exposition Sud-Est
Villa prête à poser ses valises et profiter du climat exceptionnel de la région
Une villa idéale pour un projet familial ou pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Contact : Marilyn Walle – 06 09 41 91 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice 453714933, pour le compte de la SARL Revellimmo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06610
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 2 338 m²
Surface loi Carrez (m²) 325 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
Nb de salle de bains 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1979
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 790 000 €
Taxe foncière annuelle 6 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 204 € et 2 982 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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