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 3 pièces agréable et lumineux dans secteur recherché

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Appartement 61 m² - 3 Pièces - Menton (06500)

  • Prix
  • 280 000
  • Ref 5032
Exclusivité
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Description de l'offre

Revellimmo vous propose un 3 pièces de 61m2 à Menton, au premier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du quartier de Carnoles. Supermarché et hopital à moins de 1min , plage, commerces, restaurants et commodités à moins de 5min, gare à 7min… Le tout à pied. 20 min de monaco. Ecoles, college et lycee accessibles à pied ou avec ramassage scolaire. Idéal résidence principal mais aussi investissement locatif : rentabilité brute de 5.14 % ! Situé dans une copropriété familiale bien entretenue et securisée, avec un jardin arboré et un grand parking collectif, vous serez séduit par cet appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat. A l'intérieur : entrée, grande cuisine (8,5m2) indépendante et dinatoire, salon lumineux avec marbre au sol de 18,5m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour bénéficier d'un open space de 27m2 (voir 3D). Ces deux pièces, dotées d'un double vitrage de qualité, s'ouvrent sur un balcon de 8m2 exposé Sud/Ouest. Un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit, donnant sur le petit jardin de l'arrière de la copropriété, et se compose d'un dressing de 2m2, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec douche et fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave aménagée en sous sol complète ce bien. Stationnement lilbre dans la résidence fermée par un portail électrique. Contactez Elsa Malara au 06 65 40 54 12 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2640€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06500


Surface habitable (m²) 61 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Copropriété OUI


nombre de lots 39


Quote Part annuelle des charges 220 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 883 €


Diagnostics de performance énergétique
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