- Prix
- 299 000 €
- Ref 5032
3 agences à votre service
Revellimmo vous propose un 3 pièces de 61m2 à Menton, au premier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du quartier de Carnoles. Supermarché et hopital à moins de 1min , plage, commerces, restaurants et commodités à moins de 5min, gare à 7min… Le tout à pied. 20 min de monaco. Ecoles, college et lycee accessibles à pied ou avec ramassage scolaire. Idéal résidence principal mais aussi investissement locatif : rentabilité brute de 4.98% ! Situé dans une copropriété familiale bien entretenue et securisée, avec un jardin arboré et un grand parking collectif, vous serez séduit par cet appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat. A noter: les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Pas de surprise de budget ! L'appartement verra son potentiel vraiment révélé par quelques rafraichissements décoratifs selon les gouts de l'acquéreur. 3D proposées non contractuelles. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine (8,5m2) indépendante et dinatoire, et d'un salon extrêmement lumineux avec marbre au sol de 18,5m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour bénéficier d'un open space de 27m2 (voir 3D). Ces deux pièces, dotées d'un double vitrage de qualité, s'ouvrent sur un balcon de 8m2 exposé Sud/Ouest. Un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit, donnant sur le petit jardin de l'arrière de la copropriété, et se compose d'un dressing de 2m2, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec douche et fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave aménagée en sous sol complète ce bien. Stationnement lilbre dans la résidence fermée par un portail électrique. Contactez Elsa Malara au 06 65 40 54 12 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2640€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Code postal 06500
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 220 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 883 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence Castagniers. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence Castagniers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Castagniers. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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