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Restaurant à Roubion, épicerie avec logement de fonction

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Fonds de commerce 240 m² - 6 Pièces - Roubion (06420)

  • Prix
  • 110 000 €
  • Ref 4646
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Description de l'offre

Vente pour départ en retraite : Nous vous proposons une très belle Auberge, située au cœur du village historique en pierres de Roubion et à proximité du coeur de Parc National du Mercantour. Cette établissement emblématique et traditionnel bénéficie d'une clientèle de fidèles, d'habitués et de passage tout au long de l'année de part son emplacement à la croisée des chemins : randonneurs, vélo, motards et visiteurs. Le village, en plus de ses habitants et résidents secondaires attire de nombreux visiteurs, grâce à son panorama, sa quiétude et ses activités de pleine nature très prisées sur le secteur (VTT, randonnée, escalade, ski, raquettes, trails...). L'établissement propose à sa clientèle une terrasse de 50 couverts et d'une salle intérieure de 30 couverts, d'un four à pizza, d'une cheminée et d'un bar, pour une surface de 110m2, Pour compléter son offre, une alimentation générale de 40m2 permet la vente de produits locaux, de produits frais et de dépannage. Une réserve en sous sol complète le bien, permettant de disposer du stockage nécessaire à l'activité. Dans le bail est également compris un logement 70m2 (3 chambres), pouvant servir de logement de fonction. Le loyer actuel est de 910€ HT, pouvant donner lieu à une renégociation avec la commune pour obtenir un dégrèvement en contre-partie d'horaires d'ouvertures de l'épicerie à respecter. L'attrait touristique du site apporte une fréquentation permanente, plus importante en saison estivale et hivernale, mais permettant de vivre à l'année dans un cadre très prisé offrant une qualité de vie recherchée. Pour les familles souhaitant se projeter dans cette activité, le village dispose d'un service de transport scolaire : maternelle, école et collège à 20 minutes. La crèche se situant à 30minutes. Pour des visites 7jours/7, contactez Maureen sur place au 06.69.35.64.22

Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06420


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 240


Prix de vente honoraires inclus 110 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 910 € / mois


type d'activité - Auberge


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