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Magnifique villa dans le domaine des Hauts de Vaugrenier

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Villa - Villeneuve-Loubet (06270) - 120 m² - Ref : 5034

1 070 000
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Description de l'offre

Dans le prestigieux domaine des "Hauts de Vaugrenier" à Villeneuve-Loubet, aux prestations haut de gamme unique en Europe, à deux pas des plages, il est étendu sur 130 hectares de verdure, 11 hameaux, 3 piscines (dont une olympique), 3 lacs d'agrément avec promenades, plusieurs commerces au sein du village du domaine (épicerie, café, pharmacie, coiffeur, médecin, architecte, école maternelle publique), tout à proximité dans une ambiance de vacances, où règne calme, luxe et sécurité totale 24H/24H, avec des gardiens et caméras qui contrôlent ce domaine jour et nuit. Un parc idéal pour y vivre sereinement à l'année ou en résidence secondaire. Vous serez séduit par cette villa individuelle rénovée avec goût, très lumineuse avec des ouvertures en baies vitrées, elle comprend environ 130m² habitables, et est élevée sur un niveau. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'une cuisine séparée haut de gamme, d'un salon cheminée ouvert sur une loggia et sur terrasses et jardin arboré. De plain-pied également une chambre parentale avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin SPA avec jacuzzi 3 places. En supplément, une grande pièce chauffée avec 2 fenêtres de toit et baie vitrée y est accolée. À l'étage : Un couloir avec placard de rangement aménagé donne sur deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur un jardin, ainsi que de grandes terrasses, le tout exposé SUD-OUEST, vous serez séduit par l'harmonie qui règne dans cette propriété ainsi que par une vue atypique et dégagée aux allures apaisantes et sans aucun vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un sous-sol ventilé et chauffé, ainsi qu'un garage. Le plus : une pompe à chaleur pour chauffage/climatisation réversible dans toutes les pièces, 3 stores électriques, système alarme récent relié au poste de garde et radars extérieurs infrarouges, terrain piscinable avec devis, arrosage automatique et centrale de programmation + éclairage extérieur télécommandé, et surtout le calme absolu et la sérénité : coup de cœur assuré. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 070 000 €


Ville VILLENEUVE-LOUBET


Type de biens Villa


Code postal 06270


Ville Villeneuve-Loubet


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 454 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1979


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 070 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 340 €


Taxe foncière annuelle 1 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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