3 pièces agréable et lumineux dans secteur recherché

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Appartement - Menton (06500) - 61 m² - Ref : 5032

325 500
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Description de l'offre

Nous vous proposons un appartement 3 pièces de 61m2 à Menton, au premier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du quartier de Carnoles. Situé dans une copropriété bien entretenue, avec un beau jardin arboré et un grand parking collectif, vous serez séduit par cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat. A noter: les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Pas de surprise de budget ! L'appartement, bien que très bien entretenu, verra son potentiel vraiment révélé par quelques rafraichissements décoratifs selon les gouts de l'acquéreur. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine (8,5m2) indépendante et dinatoire, et d'un salon extrêmement lumineux avec marbre au sol de 18,5m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour bénéficier d'un open space de 27m2. Ces deux pièces, dotées d'un double vitrage de qualité, s'ouvrent sur un balcon de 8m2 exposé Sud/Ouest. Un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit, donnant sur le petit jardin de l'arrière de la copropriété, et se compose d'un dressing de 2m2, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec douche et fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave aménagée en sous sol complète ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles publiques et privée sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quartier convivial et familial de Carnoles. A propos de la copropriété : pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 2640€Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Elsa au 06 65 40 54 12

Descriptif du bien

Prix du bien 325 500 €


Ville MENTON


Type de biens Appartement


Code postal 06500


Ville Menton


Surface habitable (m²) 61 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


nombre de lots 39


Quote Part annuelle des charges 220 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 325 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 883 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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